凤凰智拓： 中国代建一站式服务平台

　　凤凰智拓建管公司凭借着专业开发建设能力及优异的拓展表现，荣膺“2025中国房地产代建运营优秀企业”。

　　专业创造效益，管理提升价值

　　凤凰智拓建管公司业务包括“政府代建”、“商业代建”、“资本代建”、“管理咨询”四大类，服务于政府机构、城投公司、资管公司、民营房企等各类客户，合作的项目涵盖了居住物业（低密别墅、多高层住宅、未来社区、安置房、保障房、公租房等），城市配套（教育、文化、酒店、医疗、商业、综合体、城市更新等），园区基地（科技产业园、写字楼、训练基地等），海外项目（经济公寓、高端公寓等）。

　　公司凭借经验丰富、专业精湛的开发管理团队，为客户提供从项目策划、设计监督、成本控制、集中采购、进度规划、质量监控、安全保障到市场营销等各个阶段的专业管理服务，并特别提供数字化转型的专项支持，构建覆盖全周期、一站式的综合服务生态平台。

　　业务领域广泛，合作成果显著

　　截至2024年12月，凤凰智拓建管公司已累计承接代管代建项目达200多个，累计管理面积1868万平方米，目前在管代建项目近40个，在管开发面积近734万平方米，在售货值约300多亿元，累计货值750多亿元，覆盖全国20个城市。2024年1-12月，凤凰智拓建管公司新签约代建面积800万平方米， 位列中国房地产代建企业新签规模排行榜第十名。

　　市场高度认同，始于“一率三力”竞争优势

　　基于“一率三力”，即高效率、产品力、成本力与服务力，凤凰智拓建管公司全面提升竞争力，持续获得合作客户的认可。

　　■ 全域服务能力：纵横南北，覆盖全国

　　凤凰智拓建管公司拥有资深专业开发管理团队，业务范围覆盖全国31个省/自治区/直辖市，超1400城镇，熟悉各地开发报建流程。在一二线城市，凤凰智拓建管公司能够提供差异化的代建服务；在三四五线城市，凤凰智拓建管公司具有独特的经验沉淀和服务队伍，懂市场和客户的代建企业。

　　■ 价值创造能力：卅载积淀，匠铸精品

　　凤凰智拓能够为委托方提供项目全周期各阶段的专业管理服务，包括投资策划、设计管理、成本管理、集采管理、计划管理、质量管理、安全管理、营销管理等及数字化赋能专项服务。所开发的多个项目荣获鲁班奖、广厦奖、各类设计大奖。

　　■ 全产业链：资源丰富，一站服务

　　凤凰智拓拥有丰富的全产业链供应商资源，从前端的设计到后期的施工、物流管理及酒店管理，覆盖全产业链，通过一体化服务实现赋能与价值的创造，提供有效增值服务。

　　与自行组建开发团队相比，委托专业咨询管理团队操盘在全周期的开发建设过程中，更有利于帮助投资人以服务创造效益，管理提升价值。以项目工程造价为基础，通过设计优化，产品溢价，成本优化，节点管控，招采管控，财务管控等策略，约可创造价值占总造价的10~20%以上。

　　凤凰智拓出品：太湖·熙湖云邸项目实景图

　　代建行业规模高位运行，凤凰智拓专业铸就共赢未来

　　2024年标志着代建领域进入提质增效关键期。据中指研究院监测，全年代建新增规模仍然保持高位，行业整体迈上新台阶。值得关注的是，市场规模持续扩大的同时增速呈现阶段性调整，行业正从高速增长转向高质量发展轨道。

　　面对激烈的市场竞争，优秀代建企业需要不断夯实自身核心竞争力，坚持在专业领域扩展代建业务。凤凰智拓将持续以“专业创造效益，管理提升价值”为服务理念，传承企业工匠精神和丰富的工程管理经验，以专注的态度，专业的能力，提供专属的代管代建服务，为客户创造价值，实现合作共赢。